Få tilbud fra mæglere, før du sælger din bolig
Lokale mæglere kontakter dig med tilbud på din bolig.
Hvordan fungerer det?
- 1Udfyld formular
Udfyld formularen med dine oplysninger.
- 2Modtag tilbud
Du bliver kontaktet af vores partnere.
- 3Vælg det bedste tilbud
Du vælger det tilbud der passer bedst til dig.
Én formular, flere tilbud
Find den ejendomsmægler, der passer til dig
Ejendomsmaeglervalg.dk
- Sammenlign tilbudModtag flere uforpligtende tilbud.
- Enkel formularFortæl os kun det vigtigste om dine behov.
- Du vælger selvGå kun videre med et tilbud hvis det passer dig.
Uden Ejendomsmaeglervalg.dk
- Kontakt selv selskaberDu skal selv indhente og sammenligne hvert tilbud.
- Mindre overblikDu skal holde styr på dine tilbud.
- Mere tidskrævendeDu bruger tid på opfølgninger.
Hvor længe tager et boligsalg?
I 2. kvartal 2026 tog salget af et parcel- eller rækkehus i gennemsnit 133 dage fra første annoncering til underskrevet købsaftale, og den gennemsnitlige m²-pris ved salg lå 2,69 % under den gennemsnitlige sidste udbudspris pr. m² (Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik, foreløbige tal).
Sådan har vi regnet
Find det rigtige match
Gennem os får du tilbud fra flere ejendomsmæglere, så du kan vælge den, der passer dig bedst.
Spørgsmål om boligsalg
Svar på de mest almindelige spørgsmål.
Hvad koster det at sælge sin bolig?
Det typiske salgssalær ligger på 50.000–70.000 kr. Beløbet varierer med boligens type, pris og den indgåede aftaleform. Hertil kan komme udgifter til energimærke, tilstandsrapport og eventuelle ekstra markedsføringsydelser. Udfyld én formular, og flere lokale mæglere kontakter dig med konkrete tilbud på netop dit boligsalg. Så kender du dit konkrete udgangspunkt, inden du skriver under.
Hvad er en formidlingsaftale, og hvad skal den indeholde?
Formidlingsaftalen er den lovpligtige skriftlige kontrakt mellem dig og mægleren. Den skal angive salærets størrelse og beregningsgrundlag, eksklusivperiodens længde, betingelserne for ophævelse samt oplysninger om eventuelle tredjepartsvederlag. Underskriv den ikke, før du har læst alle punkter grundigt.
Hvornår kan jeg forvente at sælge min bolig?
Salgstiden afhænger af pris, beliggenhed og marked. Ifølge Finans Danmark tog salget af et parcel- eller rækkehus i 2. kvartal 2026 i gennemsnit 133 dage fra første annoncering til underskrevet købsaftale, men spændet er stort: fra 72 dage i Københavns omegn til 199 dage i Vestjylland (foreløbige tal). En villa i en by kræver andre kompetencer end et hus med lang liggetid. Tal med din mægler om realistiske forventninger for netop dit område, inden du sætter boligen til salg.
Er det muligt at forhandle mæglersalæret?
Ja. Salæret er ikke fastsat ved lov og forhandles direkte med mægleren. Har du tilbud fra flere mæglere i hånden, kender du prisniveauet og står stærkere i forhandlingen. Husk at sammenligne, hvad der er inkluderet i de forskellige tilbud på dit boligsalg, og ikke kun selve kronetallet.
Hvad er solgt-eller-gratis, og hvornår giver det mening?
Solgt-eller-gratis er en aftaleform, hvor mægleren kun modtager salær, hvis boligen faktisk sælges. Risikoen flyttes fra dig til mægleren, men ordningen er typisk dyrere end en standard procentaftale. Den kan give tryghed, hvis du er usikker på markedet. Sammenlign altid den samlede omkostning med en klassisk aftale, inden du vælger mægler til dit boligsalg.
Sælg bolig
Det er let at vælge den første mægler, der hører af sig, uden at sammenligne salær, vurdering og erfaring. Men udbudsprisen er ikke nødvendigvis salgsprisen: ifølge Finans Danmark lå den gennemsnitlige m²-pris ved salg af parcel- og rækkehuse i 2. kvartal 2026 2,69 % under den gennemsnitlige sidste udbudspris pr. m². Finans Danmark regner det om til omkring 74.000 kr. på et typisk parcelhus på 140 m² (foreløbige tal).
Den bedre vej er at have konkrete tilbud i hånden, før du skriver under. Udfyld én formular, og lokale mæglere kontakter dig med tilbud på netop din bolig. Du sammenligner de tilbud du modtager og vælger selv.
Kort fortalt
- Modtag tilbud fra lokale mæglere på 1–3 hverdage
- Sammenlign salær, vurdering og erfaring, før du beslutter dig
- Salget af et hus tog i gennemsnit 133 dage fra første annoncering til underskrevet købsaftale i 2. kvartal 2026 (Finans Danmark, foreløbige tal)
- Brug tjenesten uden betaling og uden forpligtelse
Formidlingsaftalen: kend dine muligheder
Procentbaseret salær
Det klassiske valg: mægleren får en procentdel af salgsprisen, typisk svarende til 50.000–70.000 kr. på en gennemsnitlig bolig, og incitamentet til at opnå den højest mulige pris er dermed fælles.
Fast honorar
Aftales som et fast beløb uanset salgspris. Giver forudsigelighed i budgettet, men følg op på, at mægleren stadig prioriterer din bolig aktivt under hele salgsforløbet.
Solgt-eller-gratis (intet salær ved manglende salg)
Mægleren modtager kun salær, hvis handlen gennemføres. Ordningen er typisk dyrere end en standard procentaftale, men du betaler ikke salær, hvis boligen ikke bliver solgt.
Fordele og ulemper ved at sælge med mægler
Fordele
Mægleren kender det lokale marked og kan hjælpe dig med en realistisk pris fra start.
Juridisk tryghed: aftalen sætter rettigheder og pligter på skrift. Mægleren klarer kontrakt, refusionsopgørelse og overdragelse.
Professionel markedsføring, foto og fremvisninger sparer dig tid. Det øger også din synlighed over for de rette købere.
Du forhandler salær og vilkår, inden du skriver under. Tilbud fra flere mæglere giver dig tal at holde op mod hinanden.
Ulemper
Salæret løber typisk fra 50.000 til 70.000 kr. Det betaler du, uanset om du er tilfreds, medmindre du har valgt solgt-eller-gratis.
Ingen mægler kan garantere hverken salgspris eller tidslinje. Det er markedet, der bestemmer til sidst.
Formidlingsaftalen binder dig til én mægler i en fastsat periode. Det gælder også, hvis samarbejdet skuffer.
Den højeste vurdering er ikke altid den bedste. En urealistisk startpris forlænger liggetiden og kan presse slutprisen nedad.
Ét skema, flere mæglertilbud
Et salær på 50.000–70.000 kr. fortjener mere end ét tilbud. Her udfylder du én formular, og lokale mæglere kontakter dig med tilbud tilpasset din bolig og dit område. Du modtager tilbuddene, sammenligner salær, vurdering og den erfaring mægleren kan stå inde for, og vælger selv.
Der er ingen betaling og ingen binding i at indhente tilbud. Du forpligter dig først, når du skriver under på formidlingsaftalen. Udfyld formularen nu, så har du tallene klar, inden du tager den beslutning.
Sådan vælger du den rigtige mægler
- Lokale salg: en mægler med dokumenterede salg af samme ejendomstype i dit område ved, hvad købere betaler, og hvad der skræmmer dem væk. Tjek liggetider og afvigelse fra udbudspris.
- Realistisk vurdering frem for den højeste: den mægler, der vurderer højest, vil måske ikke sælge hurtigst. Spørg til begrundelsen og sammenlign med andre omsatte ejendomme.
- Konkret markedsføringsplan: hvem er målgruppen, hvilke portaler og kanaler bruges, og hvornår er boligen klar til fremvisning? En vag plan er et advarselssignal.
- Kemi og kommunikation: du arbejder tæt sammen i uger eller måneder. Vælg den mægler, du kan stille de svære spørgsmål til, og som svarer konkret.
Det påvirker størrelsen af dit salær
Boligens type og pris
Et parcelhus i Vestjylland og en lejlighed på Østerbro har vidt forskellig efterspørgsel og markedsføringsbehov. Gennemsnitlig liggetid for huse varierer fra 74 dage i København til 267 dage i Vestjylland (Finans Danmark, apr. 2026), og den forskel afspejler sig i mæglerens arbejdsindsats og dermed salæret.
Aftaleform
En procentbaseret aftale skalerer med salgsprisen. Et fast honorar er uafhængigt af prisen, men ikke nødvendigvis billigere. Solgt-eller-gratis-aftaler er typisk dyrere end standardprocenten, fordi mægleren bærer risikoen for et mislykket salg.
Lokal konkurrence
I byer med mange aktive mæglere er der større spillerum for at forhandle salæret. I tyndere markeder er udbuddet smallere, og færre mæglere konkurrerer om opgaven.
Markedsføringspakke
Professionel foto, 3D-rundvisning, boligstyling og fremhævet annoncering koster ekstra. Spørg altid, hvad der er inkluderet i grundsalæret, og hvad der faktureres særskilt.
Forhandling og konkurrerende tilbud
Salæret er ikke en fastsat tarif. Det forhandles. Har du tilbud fra flere mæglere, står du bedre. Jo mere konkret sammenligningsgrundlag du har, jo lettere er samtalen om vilkårene.
Processen fra formidlingsaftale til overtagelse
Når du har valgt din mægler, underskriver I en formidlingsaftale. Den fastlægger salær, eksklusivperiode og betingelser for ophævelse. Læs den grundigt, inden du skriver under.
Herefter udarbejder mægleren en salgsopstilling med skønnet kontantpris og ejerudgifter, og boligen fotograferes og markedsføres. Fremvisninger afholdes, og interesserede købere afgiver bud. Accepteres et bud, indgås en betinget handel, typisk med forbehold for købers finansiering og eventuelt en byggesagkyndig gennemgang.
Spørg mægleren, hvad der begrunder vurderingen, og hvilken salgstid der er realistisk i dit område.
Tjek disse 5 punkter inden du skriver under
- Formidlingsaftalen viser salærets størrelse og beregningsgrundlag. Tjek om det er fast beløb, procent eller solgt-eller-gratis.
- Eksklusivperioden og ophørsvilkårene fremgår klart. Det skal stå, hvad der sker, hvis boligen ikke sælges.
- Salgsbudgettet specificerer alle ejerudgifter. Kontantprisen skal være reel og ikke undervurderet.
- Markedsplanen er konkret: hvilke portaler, hvornår og hvad der er inkluderet i salæret kontra hvad der koster ekstra.
- Mægleren oplyser åbent, hvis der modtages vederlag fra tredjeparter. Du kan få oplyst størrelsen.
Fejl der forsinker og koster
- At vælge den mægler, der vurderer højestEn urealistisk udbudspris ser attraktiv ud, men kan føre til nedsættelser undervejs. Spørg i stedet mægleren, hvad der begrunder vurderingen.
- At underskrive formidlingsaftalen uden at sammenligneDet er let at acceptere det første tilbud uden at kende alternativerne. På et marked, hvor det typiske salær er 50.000–70.000 kr., er det en dyr beslutning. Indhent tilbud fra flere mæglere, så du ved, hvad der er rimeligt, inden du skriver under.
- At overse eksklusivperiodens vilkårFormidlingsaftalen binder dig til din valgte mægler i den aftalte periode. Skuffer samarbejdet, kan det være kostbart at komme ud af aftalen. Tjek ophævelsesvilkårene nøje og spørg, hvad der sker, hvis boligen ikke er solgt inden periodens udløb.
Så længe tager et boligsalg
Gennemsnitlig salgstid for parcel- og rækkehuse i dage, fra første annoncering til underskrevet købsaftale, 2. kvartal 2026
| Københavns omegn | 72 dage |
|---|---|
| Hele landet | 133 dage |
| Vestjylland | 199 dage |
Salgstiden varierer meget med beliggenheden: i 2. kvartal 2026 tog et salg i gennemsnit 133 dage på landsplan, 72 dage i Københavns omegn og 199 dage i Vestjylland (Finans Danmark, foreløbige tal).
Finans Danmark, Boligmarkedsstatistik 2. kvt. 2026 (foreløbige tal)
Ord du møder i papirerne
- Formidlingsaftale
- Den skriftlige kontrakt mellem dig og mægleren. Dansk lov kræver, at den foreligger skriftligt. Den fastlægger salær, aftaleform og eksklusivperiode. Den angiver også betingelserne for ophævelse. Mundtlige aftaler er ikke nok.
- Salær
- Mæglerens honorar for at sælge din bolig. Det opgøres enten som en procent af salgsprisen, som et fast beløb eller efter en solgt-eller-gratis-model. Salæret dækker rådgivning, markedsføring og det juridiske arbejde.
- Liggetid
- Antallet af dage fra en bolig udbydes til salg, til en handel er indgået. Kort liggetid afspejler typisk en realistisk pris. Det afspejler også en stærk mæglerindsats i det lokale marked.
- Salgsvurdering
- Mæglerens skøn over, hvad din bolig kan opnå som kontantpris på det aktuelle marked. Det er et fagligt estimat, ikke en garanti. En god vurdering bygger på data fra sammenlignelige boliger, der er solgt for nylig.
Priser og satser gennemgået 24. juli 2026