Få tilbud på ejendomsmægler salær
Lokale mæglere kontakter dig med konkrete bud på din bolig.
Hvordan fungerer det?
- 1Udfyld formular
Udfyld formularen med dine oplysninger.
- 2Modtag tilbud
Du bliver kontaktet af vores partnere.
- 3Vælg det bedste tilbud
Du vælger det tilbud der passer bedst til dig.
Én formular, flere tilbud
Find den ejendomsmægler, der passer til dig
Ejendomsmaeglervalg.dk
- Sammenlign tilbudModtag flere uforpligtende tilbud.
- Enkel formularFortæl os kun det vigtigste om dine behov.
- Du vælger selvGå kun videre med et tilbud hvis det passer dig.
Uden Ejendomsmaeglervalg.dk
- Kontakt selv selskaberDu skal selv indhente og sammenligne hvert tilbud.
- Mindre overblikDu skal holde styr på dine tilbud.
- Mere tidskrævendeDu bruger tid på opfølgninger.
Hvor længe tager et boligsalg?
I 2. kvartal 2026 tog salget af et parcel- eller rækkehus i gennemsnit 133 dage fra første annoncering til underskrevet købsaftale, og den gennemsnitlige m²-pris ved salg lå 2,69 % under den gennemsnitlige sidste udbudspris pr. m² (Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik, foreløbige tal).
Sådan har vi regnet
Find det rigtige match
Gennem os får du tilbud fra flere ejendomsmæglere, så du kan vælge den, der passer dig bedst.
Ofte stillede spørgsmål om ejendomsmæglersalær
Svar på de mest almindelige spørgsmål.
Hvad koster en ejendomsmægler typisk?
Salgssalæret ligger typisk på 50.000–70.000 kr. Beløbet varierer med boligtype, salgspris og den aftaleform du vælger. En procentaftale giver et lavere kronesalær ved en lav salgspris. Et fast salær giver mere forudsigelighed. Udfyld én formular, og flere lokale mæglere kontakter dig med konkrete tilbud, så du kan sammenligne og forhandle med tal i hånden.
Kan man forhandle mæglersalæret?
Ja. Salæret er et aftalevilkår, og du kan forhandle. Det kræver, at du kender markedsniveauet. Når du har modtaget tilbud fra flere lokale mæglere, ved du, hvad der er rimeligt for din boligtype og dit område. Brug tallene aktivt i dialogen, inden du skriver under.
Hvad dækker salæret egentlig?
Salæret dækker typisk mæglerens arbejde med at vurdere boligen, lave salgsopstilling og salgsbudget, markedsføre på digitale portaler, afholde visninger, forhandle med købere og klare den juridiske del frem til overtagelsen. Spørg altid, hvad der er med. Fotograf, 3D-opmåling og annoncepakker håndteres forskelligt fra mægler til mægler.
Hvad er forskellen på en standard formidlingsaftale og solgt-eller-gratis?
En standard formidlingsaftale giver mægleren salær, når handlen er gennemført. Det gælder uanset om prisen levede op til vurderingen. Solgt-eller-gratis er en klausul, hvor du ikke betaler salær, hvis boligen ikke sælges. Det giver tryghed, men vilkåret er typisk dyrere end en standardprocentaftale. Mægleren bærer risikoen for et mislykket salg, og det afspejles i prisen.
Betaler jeg salær, hvis boligen ikke sælges?
Det afhænger af din aftale. Med en solgt-eller-gratis-klausul betaler du ikke salær, hvis boligen ikke sælges inden for den aftalte periode. Uden den klausul kan mægleren have ret til et reduceret honorar, selv hvis salget ikke lykkes. Læs aftalen grundigt, og afklar dette punkt eksplicit, inden du skriver under.
Kan jeg skifte mægler undervejs?
Ja, men det kan koste dig noget. Formidlingsaftalen har en eksklusivperiode. Opsigelse inden for den kan udløse krav om betaling for arbejde, mægleren allerede har udført. Tjek opsigelsesvilkårene nøje, inden du skriver under, ikke bagefter.
Kan mægleren garantere, hvad min bolig sælges for?
Nej. Ingen mægler kan garantere en bestemt salgspris eller et bestemt tidsforløb. Markedet bestemmer. Det mægleren kan gøre, er at sætte en realistisk pris fra dag ét, markedsføre målrettet og forhandle professionelt.
Ejendomsmæglersalær
Et salgssalær på 50.000–70.000 kr. er en af de største enkeltomkostninger ved et boligsalg, og derfor er det værd at se flere tilbud, før du skriver under.
Du behøver ikke gøre det. Udfyld én formular, og flere lokale mæglere hører af sig med bud tilpasset netop din bolig. Du gennemgår de tilbud du modtager, vejer salær, vurdering og erfaring mod hinanden, og vælger selv.
Denne side forklarer, hvad salæret dækker, hvad der påvirker prisen, og hvad du bør tjekke, inden du skriver under på formidlingsaftalen.
Kort fortalt
- Modtag tilbud fra flere lokale mæglere og sammenlign salær og vurdering
- Vælg mægleren med det stærkeste lokalkendskab og den mest realistiske pris
- Undgå at skrive under hos første mægler. Få tallene på bordet først
Tre måder at aftale salæret på
Procentbaseret salær
Salæret beregnes som en procent af handelsprisen. Jo højere din salgspris, jo større er mæglerens honorar, så begge parter har interesse i et godt salg.
Fast salær
Du og mægleren aftaler én fast pris for hele forløbet uanset salgspris. Det giver forudsigelighed i budgettet, men kan svække mæglerens incitament til at presse prisen op.
Formidlingsaftale med solgt-eller-gratis-klausul
Mægleren honoreres kun, hvis boligen faktisk sælges. Vilkåret er typisk dyrere end en standard procentaftale, fordi mægleren bærer risikoen.
Fordele og ulemper ved at bruge ejendomsmægler
Fordele
Professionel prissætning fra dag ét øger sandsynligheden for en høj handelspris og et kortere salgsforløb.
Mægleren håndterer juridisk dokumentation, salgsopstilling og forhandling, så du undgår dyre fejl.
Et stærkt markedsføringsnet med digitale portaler, visninger og køberkartotek når flere potentielle købere, end du selv kan.
Du får en erfaren forhandler på din side: mægleren kender markedet og ved, hvornår et bud er godt nok.
Ulemper
Salæret er en reel omkostning, typisk 50.000–70.000 kr., som reducerer dit nettoprovenu direkte.
Eksklusivitetsperioden i formidlingsaftalen binder dig til én mægler, selv om samarbejdet skuffer.
Kvaliteten varierer: en mægler med urealistisk høj vurdering kan koste dig tid og penge på sigt.
Du afgiver kontrol over visninger og kommunikation med købere til en tredjepart.
Derfor indhenter du tilbud her
Boligmarkedet har ca. 1.812 virksomheder i ejendomsmæglerbranchen. At ringe rundt og bede om tilbud én for én tager tid, og du ved aldrig, om du har fået det stærkeste bud.
Her udfylder du én formular. Relevante mæglere i dit område kontakter dig typisk inden for 1–3 hverdage med bud på netop din bolig. Du sammenligner salær, vurdering og erfaring i de tilbud du modtager, og vælger selv hvem du vil arbejde med. Det koster dig ingenting, og du er ikke bundet til noget.
Se dine muligheder, udfyld formularen og lad mæglerne komme til dig.
Sådan vælger du den rigtige mægler
Lokalkendskab tæller mere end navn på skiltet. En mægler, der har solgt mange boliger i dit postnummer det seneste år, ved præcis, hvilke købere der søger der, og til hvilken pris.
Bed om at se faktiske salgsresultater fra dit område, ikke kun et mundtligt estimat. Sammenlign liggetider og handelspriser i de tilbud du modtager: en mægler med korte liggetider og priser tæt på udbudsprisen leverer typisk bedre resultater end én med flotte løfter.
Vær skeptisk over for den højeste vurdering. En urealistisk startpris kan trække salgsforløbet ud og ende med prisnedsættelser, der signalerer til markedet, at boligen er svær at sælge.
Spørg også til markedsføringsplanen: hvilke portaler, hvilken fotograf, og hvordan håndteres visninger? Til sidst: mærk efter om kemien er der. Du arbejder tæt med denne person de næste måneder.
Det påvirker størrelsen på dit salær
Ejendomstype og kompleksitet
En villa med stor grund og mange bilag kræver mere arbejde end en standardlejlighed. Jo mere kompleks en handel, jo højere vil salæret typisk ligge, og det er én af grundene til, at salæret varierer med ejendomstype og aftaleform.
Handelspris og prisinterval
Procentbaserede aftaler betyder, at salæret stiger i takt med handelsprisen. En bolig til 4 mio. kr. giver et markant højere kronesalær end en til 1,5 mio. kr. ved samme procentsats. Hold øje med, hvad procentdelen faktisk udgør i kroner.
Aftaleform: procent, fast eller solgt-eller-gratis
Formidlingsaftalen skal oplyse salærets grundlag skriftligt. En fast aftale giver forudsigelighed; en procentaftale kan være billigere ved en lav handelspris; en solgt-eller-gratis-klausul er typisk dyrere men fjerner risikoen for salær uden salg.
Lokal konkurrence og mæglertæthed
I områder med mange aktive mæglere er der større pres på salæret, fordi mæglerne ved, at du kan sammenligne. I tyndere befolkede områder som Vestjylland, hvor liggetiden for huse i snit er 267 dage ifølge Finans Danmarks boligudbudsstatistik (apr. 2026), er forhandlingsspillet anderledes.
Fra formidlingsaftale til overtagelse
Når du har valgt din mægler, underskriver I en formidlingsaftale. Den fastlægger salærets grundlag, eksklusivitetsperioden og vilkårene, hvis boligen ikke sælges inden for den aftalte tid. Læs den grundigt, inden du skriver under.
Mægleren udarbejder derefter salgsopstilling og salgsbudget med specificerede oplysninger om pris og ejerudgifter, fotograferer boligen og slår den op på de relevante portaler.
Visninger afholdes, og interesserede købere afgiver bud. Accepteres et bud, oprettes en betinget handel, typisk med forbehold for købers finansiering og eventuelt en byggesagkyndig undersøgelse. Herefter udarbejdes skøde, og handlen afsluttes på overtagelsesdagen.
Fem ting du tjekker, før du skriver under
- Salærets form og beløb: er det procent, fast pris eller solgt-eller-gratis? Hvad er det i kroner?
- Eksklusivperioden: hvor lang er den, og hvad er vilkårene for at opsige, hvis boligen ikke sælges?
- Markedsføringen: hvilke portaler, hvilken fotopakke og hvilke visningsdatoer indgår i salæret?
- Mæglerens salgsresultater i dit postnummer: liggetider og forholdet mellem udbudspris og handelspris.
- Tredjepartsvederlag: modtager mægleren provision fra fx bank eller forsikring i forbindelse med salget? Det skal oplyses.
Fire fejl der koster dig dyrt ved valg af ejendomsmægler
- Du vælger mægleren med den højeste vurderingEn høj vurdering kan virke tillokkende, men en urealistisk startpris fører ofte til prisnedsættelser undervejs. Spørg i stedet efter dokumenterede salgsresultater i dit område.
- Du skriver under hos den første mægler, der hører af sigDet er fristende at ringe til én mægler, synes godt om vedkommende og skrive under. Uden at sammenligne salæret, vurderingen og erfaringen fra flere mæglere mangler du referencepunktet. Et salgssalær på 50.000–70.000 kr. fortjener samme research som en ny bil: indhent tilbud fra flere, inden du beslutter dig.
- Du overser aftalevilkårene i formidlingsaftalenEksklusivperioden, opsigelsesvarslet og betingelserne ved intet salg er juridisk bindende. Mange opdager for sent, at de er bundet i flere måneder til en mægler, de er utilfredse med. Gennemlæs aftalen punkt for punkt, og spørg ind til alt, du er usikker på, inden du skriver under. Salæret er kun én del af aftalen; vilkårene omkring den er mindst lige så vigtige.
- Du forveksler markedsføringsprisen med salgsprisenMægleren er ifølge lovkravet forpligtet til at oplyse en skønnet kontantpris og ejerudgifter i markedsføringen. Den skønnede kontantpris er et udgangspunkt, ikke en garanti. Ingen mægler kan love dig en bestemt salgspris eller et bestemt tidsforløb. Når du modtager konkrete tilbud og sammenligner salæret på tværs, får du et langt bedre grundlag for at vurdere, hvem der taler realistisk.
Så længe tager et boligsalg
Gennemsnitlig salgstid for parcel- og rækkehuse i dage, fra første annoncering til underskrevet købsaftale, 2. kvartal 2026
| Københavns omegn | 72 dage |
|---|---|
| Hele landet | 133 dage |
| Vestjylland | 199 dage |
Salgstiden varierer meget med beliggenheden: i 2. kvartal 2026 tog et salg i gennemsnit 133 dage på landsplan, 72 dage i Københavns omegn og 199 dage i Vestjylland (Finans Danmark, foreløbige tal).
Finans Danmark, Boligmarkedsstatistik 2. kvt. 2026 (foreløbige tal)
Ord du møder i papirerne
- Formidlingsaftale
- Den skriftlige kontrakt mellem dig og mægleren. Den fastlægger salærets grundlag, hvad mægleren skal gøre, og hvor længe aftalen gælder. Aftalen er lovpligtig og skal indeholde klare oplysninger om pris og vilkår.
- Salær
- Mæglerens honorar for at sælge din bolig. Det aftales typisk som en procent af salgsprisen eller som et fast beløb. Salæret er typisk 50.000–70.000 kr. ved et normalt hussalg.
- Liggetid
- Antal dage fra boligen annonceres til en handel er indgået. Tallet varierer meget: 74 dage i gennemsnit i København mod 267 dage i Vestjylland for huse (Finans Danmark, april 2026). Det viser, at lokalt kendskab til markedet betyder noget.
- Vurdering (salgsvurdering)
- Mæglerens skøn over, hvad din bolig kan sælges til nu. Det er ikke en garanti for salgsprisen. Vurderingen er udgangspunktet for udbudsprisen og for din forhandling med købere.
Priser og satser gennemgået 24. juli 2026