Kvinde sidder i sofaen og sammenligner ejendomsmæglere på sin mobil

Få tilbud på ejendomsmægler salær

Sammenlign salær og erfaring, før du vælger din mægler.

Start her

Sammenlign tilbudModtag tilbud fra ejendomsmæglere

Gratis og uforpligtendeDu vælger selv, om du vil acceptere et tilbud

Hvordan fungerer det?

1
Udfyld formular
Udfyld formularen med dine oplysninger.
2
Modtag tilbud
Du bliver kontaktet af vores partnere.
3
Vælg det bedste tilbud
Du vælger det tilbud der passer bedst til dig.

Bliv kontaktet af ejendomsmæglere

Super nemt og hurtigt

Vælg den bedste ejendomsmægler for dig!

Ejendomsmaeglervalg.dk

Sammenlign tilbudModtag flere uforpligtende tilbud.
Enkel formularFortæl os kun det vigtigste om dine behov.
Du vælger selvGå kun videre med et tilbud hvis det passer dig.

Uden Ejendomsmaeglervalg.dk

Kontakt selv selskaberDu skal selv indhente og sammenligne hvert tilbud.
Mindre overblikDu skal holde styr på dine tilbud.
Mere tidskrævendeDu bruger tid på opfølgninger.

Få tilbud

Hvor meget betyder den rigtige pris?

Forskel i liggetid146 dage

Huse, der aldrig blev sat ned i pris, blev solgt på gennemsnitligt 77 dage - huse, der måtte nedsættes én gang, tog 223 dage og blev handlet til op til 10 % lavere pris end huse uden nedsættelse (Boligsiden, 2018).

Sådan har vi regnet

Kvinde sidder i en sofa og bruger sin telefon.

Find det rigtige match

Gennem os får du tilbud fra flere ejendomsmæglere - så du kan vælge den, der passer dig bedst.

Indhent tilbud

Spørgsmål om ejendomsmægler salær

Svar på de mest almindelige spørgsmål.

Hvad koster en ejendomsmægler i salær?

Det typiske salgssalær ligger på 50.000–70.000 kr. (kilde: Videncentret Bolius), men beløbet varierer med boligens pris, ejendomstype og den aftaleform du vælger. Indhent tilbud fra flere mæglere for at se, hvad dit specifikke salg vil koste.

Kan jeg forhandle salæret?

Ja, salæret er som udgangspunkt forhandlingssætten. Når du har tilbud fra flere mæglere i hånden, har du et konkret sammenligningsgrundlag og kan drøfte vilkårene med den mægler, du foretrækker, inden du skriver under.

Hvad er en formidlingsaftale, og hvad skal den indeholde?

Formidlingsaftalen er den lovpligtige skriftlige kontrakt, der fastlægger salærets grundlag, eksklusivperiodens længde og betingelserne for at ophæve aftalen. Mægleren er forpligtet til at udlevere aftalen, inden du underskriver noget.

Hvad er solgt-eller-gratis, og hvornår giver det mening?

Solgt-eller-gratis betyder, at du kun betaler salær, hvis boligen faktisk sælges. Til gengæld er det aftalte beløb typisk højere end ved en standard procentaftale. Det kan give mening, hvis du er usikker på markedet, men sammenlign altid den samlede pris med andre aftaleformer.

Hvad er forskellen på udbudspris og handelspris?

Udbudspris er den pris, boligen annonceres til. Handelsprisen er det beløb, køber og sælger aftaler, den kan være lavere, lig med eller i et marked med stor efterspørgsel tættere på udbudsprisen. Salæret beregnes typisk af den endelige handelspris.

Må mægleren modtage penge fra andre end mig?

Ja, men det skal oplyses. Modtager mægleren provision eller vederlag fra en tredjepart, eksempelvis en realkreditinstitution eller advokat, har du krav på at vide, hvorfra vederlaget stammer, og du kan kræve at få oplyst størrelsen. Det er et lovkrav, der gælder alle mæglere.

Mange sælgere skriver under med den første mægler, der ringer, uden at vide, om salæret eller vurderingen er det rigtige for netop deres bolig.

Ejendomsmægler salær ligger typisk på 50.000–70.000 kr., og det er langt fra den eneste forskel mellem mæglerne. Vurdering, markedsplan og lokalt kendskab spiller mindst lige så stor en rolle for, hvad du ender med i hånden.

Denne side hjælper dig med at forstå, hvad salæret dækker, hvad der påvirker prisen, og hvordan du sammenligner tilbud, før du forpligter dig.

Kort fortalt

Modtag tilbud fra flere lokale, kvalitetssikrede mæglere på din bolig
Sammenlign salær, vurdering og erfaring i de tilbud du modtager
En rigtigt prissat bolig sælges i snit på 77 dage, op til 146 dage hurtigere end en med én nedsættelse

Salærmodeller: sådan kan aftalen se ud

Procentbaseret salær

Mægleren får en procentdel af den endelige handelspris. Det betyder, at mæglerens honorar stiger, hvis boligen sælges til en højere pris, og begge parter har dermed interesse i et godt salg.

Fast salær

Et aftalt beløb, uanset hvad boligen sælges for. Det giver forudsigelighed i budgettet, men fjerner den automatiske kobling mellem salgspris og mæglerens honorar.

Solgt-eller-gratis (ingen salær ved ikke-salg)

Mægleren tager kun salær, hvis boligen faktisk sælges. Til gengæld er det faste beløb typisk højere end ved en traditionel procentaftale, da mægleren bærer en del af risikoen.

Fordele og ulemper ved at sælge med ejendomsmægler

Fordele

Lokal markedskendskab og adgang til køberkartotek giver boligen en bredere eksponering
Mægleren håndterer jura, kontrakter og forhandling, så du undgår dyre fejl
En realistisk startpris fra en erfaren mægler kan ifølge Boligsiden-analysen fra 2018 give op til 10 % højere handelspris end ved én eller flere nedsættelser
Formidlingsaftalen sikrer dig klare vilkår og exitbetingelser fra dag ét

Ulemper

Salæret er en reel omkostning, typisk 50.000–70.000 kr., der trækkes fra provenuet
Du er bundet i eksklusivperioden, undersøg exitvilkårene, inden du skriver under
Mæglere har forskellig lokalkendskab, og en mægler der overpriser for at vinde opgaven kan koste dig tid og penge
Ingen mægler kan garantere salgspris eller tidslinje, processen afhænger også af markedet

Derfor henter du tilbud her

Du udfylder én formular om din bolig, og herefter kontakter flere lokale, kvalitetssikrede mæglere dig med konkrete bud på salær, vurdering og plan for netop din situation. Du behøver ikke ringe rundt eller google dig frem, tilbuddene finder dig.

Sammenligningen er helt gratis og uforpligtende. Du vælger selv, hvilken mægler du vil arbejde med, og du er ikke bundet af at have indhentet tilbud.

Start sammenligningen nu, udfyld formularen og modtag dine tilbud inden for 1–3 hverdage.

Sådan vælger du den rigtige mægler

Lokalt kendskab er udgangspunktet. En mægler med dokumenterede salg i dit område kender prislejet, køberfeltet og den gennemsnitlige liggetid, der er stor forskel på de 74 dage, boliger typisk ligger i København, og de 267 dage i Vestjylland (Finans Danmark, april 2026). En villa i en by kræver andre kompetencer end et sommerhus med lang liggetid, så tjek salgslisten for din ejendomstype og dit postnummer.

Pas på den højeste vurdering. Mæglere, der lover det højeste tal, kan tiltrækkes af at vinde opgaven frem for at sætte den rigtige pris. Ifølge en Boligsiden-analyse (2018) sælger korrekt prissatte boliger i snit på 77 dage, mens boliger med blot én nedsættelse kan ligge ude op til 223 dage.

Spørg også til markedsplan, fremvisningsfrekvens og kommunikationsform. Salæret er vigtigt, men kemien med din mægler og tilliden til planens realisme er mindst lige så afgørende, når det er din bolig, der er på spil.

Det påvirker størrelsen på dit salær

Ejendomstype og pris

Et hus til 4 millioner udløser et højere salær end en lejlighed til halvdelen, selv ved samme procentsats. Kompleksiteten tæller også: En villa med servitutter og gammelt oliefyr kræver mere arbejde af mægleren end en standardlejlighed.

Aftaleform

En procentaftale og en fast-pris-aftale giver forskellig risikoprofil for begge parter. Solgt-eller-gratis-modellen, hvor salæret kun betales ved et gennemført salg, er typisk dyrere end en traditionel procentaftale, fordi mægleren bærer mere usikkerhed.

Lokal konkurrence og mæglerens portefølje

I områder med mange aktive mæglere er der større pres på salærets størrelse. En mægler med mange sager i dit område kan muligvis tilbyde en skarpere pris end en, der sjældent sælger i dit postnummer.

Tillægsydelser

Professionel fotografering, 3D-visning, stagingservice og annoncering på betalte portaler kan enten være inkluderet i salæret eller faktureres separat. Afklar præcis, hvad aftalen dækker, inden du skriver under på formidlingsaftalen.

Fra underskrift til overdragelse: sådan forløber salget

Når du har valgt din mægler, underskriver I en formidlingsaftale, der fastlægger salær, eksklusivperiode og vilkår for ophør. Mægleren udarbejder herefter en salgsopstilling med vurdering, ejerudgifter og salgsbudget.

Boligen markedsføres typisk på de store boligportaler, og mægleren afholder fremvisninger. Modtages et bud, gennemgår mægleren det med dig, forhandler evt. og udarbejder en betinget købsaftale. Betingelserne, ofte købers finansiering og din eventuelle advokatgennemgang, afklares typisk inden for 1–2 uger.

Når alle betingelser er opfyldt, er handlen endelig. Overdragelsesdagen sættes, og nøglerne skifter hænder. Fra underskrevet formidlingsaftale til overtagelsesdag tager processen oftest to til seks måneder, afhængigt af marked og ejendomstype.

Tjek dette, inden du skriver under

Formidlingsaftalen: er salær, eksklusivperiode og ophørsbetingelser tydeligt beskrevet?
Salærets grundlag: er det et fast beløb, en procentdel eller en solgt-eller-gratis-model?
Vurderingens baggrund: hvilke sammenlignelige salg bygger den på, og hvornår er de fra?
Tillægsomkostninger: er fotografering, portaldækning og fremvisninger inkluderet eller faktureres de separat?
Markedsplan: hvornår og hvor markedsføres boligen, og hvad er planen ved manglende interesse?
Mæglerens lokale spor: hvor mange boliger af din type og i dit område har mægleren solgt de seneste 12 måneder?

Tre fejl der koster dig tid og penge

At vælge mægleren med den højeste vurderingEn høj startvurdering lyder godt, men en urealistisk pris betyder oftest én eller flere nedsættelser undervejs. Ifølge Boligsiden (2018) tager et salg med blot én nedsættelse op til 146 dage længere end et salg til korrekt startpris. Vælg mægleren med den mest veldokumenterede vurdering, ikke den højeste.
At underskrive uden at sammenligne vilkårMange sælgere accepterer det første tilbud uden at kende markedet. Salær, eksklusivperiode og vilkår for ophør varierer fra mægler til mægler. Indhent tilbud fra flere mæglere, læs formidlingsaftalerne grundigt og spørg ind til, hvad der sker, hvis boligen ikke sælges i eksklusivperioden.
At glemme tillægsomkostningerneDet synlige salær er ikke nødvendigvis det fulde beløb. Fotografering, annoncering på betalte portaler og stagingservice kan lægge tusindvis af kroner oven i den aftalte pris. Bed mægleren specificere alle forventede omkostninger i salgsbudgettet, inden aftalen underskrives.

Begreber du møder i mæglerens papirer

Formidlingsaftale: Den skriftlige kontrakt mellem sælger og mægler, som er et lovkrav under dansk ejendomsmæglerlovgivning. Aftalen skal indeholde salærets størrelse og grundlag, eksklusivperioden og betingelserne for at opsige aftalen.
Salær: Mæglerens honorar for at formidle salget. Typisk aftalt som en procentdel af handelsprisen eller et fast beløb. Det typiske salgssalær ligger på 50.000–70.000 kr., men varierer med ejendomstype og aftaleform.
Liggetid: Det antal dage en bolig er på markedet, fra den første gang annonceres til en handel er indgået. Lang liggetid kan signalere en for høj startpris eller et svagt lokalt marked.
Vurdering (salgsvurdering): Mæglerens skøn over, hvad boligen kan sælges for under de aktuelle markedsforhold. Vurderingen er ikke en garanti for salgsprisen, men grundlaget for den annoncerede udbudspris.

Kilder

Priser og satser gennemgået 24. juli 2026